搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷 > 房屋中介费的收取一般由哪方承担

张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房屋中介费的收取一般由哪方承担

来源:华律网整理 2019-03-29 57318 人看过
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费。那么房屋中介费的收取一般由哪方承担?

房屋中介费的收取一般由哪方承担?

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。

中介收费标准

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关?#20013;?#25910;费,最高不超过200元/宗

中介费收费标准的相关法律规定

2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委?#22303;?#21512;下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关?#20013;?#25910;费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当?#32454;。细?#24133;度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可?#32454;?#33267;2.2%。

现代社会是法治社会,很多事情都需要靠法律来解决,如果你有法律难题可以在线咨询华律网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。?#23601;?#35785;通道】

?#30001;?#38405;读:
房屋中介常见的霸王条款有哪些
房屋中介居间不成功算不算违约
房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取
特邀律师:
姚志明律师 15210432735

姚志明律师,1977年5月21日出生,执?#30340;?#38480;10年以上,中共党?#20445;?#21271;京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京?#24515;?#21306;人民法院特邀调解?#20445;?#21271;京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委?#20445;?#21271;京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势?#21512;?#21518;办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不?#24515;?#24120;规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋买卖合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋买卖流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷?#21644;?#31867;案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律师凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的?#20013;?#30740;究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼?#35760;桑?#25104;功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.?#25237;?#20105;议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退?#26500;?#19996;出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律师执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新?#38382;?#19979;,由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,点评社会热点问题;4、2016年9月14?#31449;汀?#22899;孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点话题接受法制网专访;5、2015年12月4?#31449;汀?#22320;铁妈妈哺乳敲随手?#37027;?#26435;警钟”热点话题接受法制网专访;6、2015年10月担任中国政法大学研?#21487;?#38498;辩论赛评委;7、2015年9月9?#31449;汀?#24037;作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗?#26041;?#30446;;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院?#25353;恰被?#39064;新闻专访;11、2012年7月24日接受《新京报》“北京货车超载?#39038;?#22823;桥司机车主被?#20449;?556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首页转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责?#34987;?#39064;新?#25386;?#35775;。……姚志明律师以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人?#21738;?#20013;的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律师为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。详细>>

在线咨询
  • 房产黑中介常见骗局有哪些

    2019-05-311136 人看过

    在?#36136;?#29983;活中由于我国房地产市场的?#20013;?#32321;荣,催生了很多房地产中介的出现,而这些房地产中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房产黑中介常见骗局有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 二手房中介费什么时候交

    2019-05-3117488 人看过

    购买二手房和一手房最大的不同之一是购房者卖房者双方都需要出中介费,必须要给房地产经纪人中介费才是合理的情况。但是有些人不知道二手房中介费缴纳的时间,那么二手房中介费什么时候交呢?华律网小编介绍了相关内容。

  • 如何避免落入房产中介陷阱

    2019-05-311685 人看过

    买卖二手房过程中难免会跟中介打交道,但一个中介靠不靠谱仅凭一两次接触不一定能看清,有些陷阱我们不得不防。房产产中介的陷阱有哪些?如何避开中介陷阱?这些问题必须搞清楚。因此就和华律网小编一起来看看下面的内容吧。

  • 二手房中介卖房的花招有哪些

    2019-05-31337 人看过

    随着房地产市场的不断发展,房产中介市场也在?#25214;?#22766;大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位?#25214;?#19978;升。但在中介卖房有许多花招,都有些什么呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • ?#23548;?#36141;房过程中,遇到哪些情况可以追究中介的责任

    2019-05-311567 人看过

    那么?#23548;?#36141;房过程中,遇到哪些情况可以追究中介的责任呢?华律网小编为您总结了六类情况,下面就和华律网小编一起来看看吧。

  • 现代社会越来越多的人更?#19981;?#31199;房住,而自己去找房源又有点嫌麻?#24120;?#36825;时候就需要找房屋中介了。房屋中介?#36127;?#27599;个城市都有,而?#19968;?#19981;止一家;有时候甚至还可以看到一个街道上有几家房屋中介。那么对于房屋中介欺诈行为如何投诉?华律网小编通过你的问题带来了“房屋中介欺诈怎样投诉”的内容,希望对各位用户有所帮助。

  • 在租房或买房的时候很多人都会找中介来帮忙,让自己能够有更多的房源可以选择。找中介的时候往往需要缴纳定金或是?#33322;穡?#24403;初中介是说明这?#26159;?#21487;以退回来,但事后却没有退,那么,中介不退钱去哪里投诉?华律网小编为你讲解这方面知识。

  • 现代社会买房卖房、租房等找房中介是很普遍的事情了,找了中介也能?#35805;?#21161;自己省下不少的事情和?#20013;?#22312;找了中介之后双方都会签订相关的合同,合同也是有效力,那么,房屋中介合同有何法律效力?华律网小编告诉我们要看?#23548;是?#20917;。

  • 在?#36136;?#29983;活中由于我国房地产市场的?#20013;?#32321;荣,催生了很多房地产中介的出现,而这些房地产中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房产黑中介常见骗局有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 如今房屋买卖问题是大家比较关心的问题,随着房价的上?#29301;?#36141;买房子已经成了我们人生中的大事。除了对房子质量的担心,还对购房程序很上心,这时候大家都会想到房屋中介,因为中介?#22378;?#25552;供的房源很有保障。那么怎么认定房屋中介欺诈?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。

  • 随着房地产市场的不断发展,房产中介市场也在?#25214;?#22766;大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位?#25214;?#19978;升。那么,房屋中介欺诈应该如何处理呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 买房子的时候一般都会找中介,这样可以快速的找到自己心仪的房子,中介的作用也就是方便了购房者的不过中介会进行收费,不过有的中介可能会带来一些不好的房源。所以说是很华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

您好,我有一处房子改到孩子的名下,现在我想再改到我的名下,可以吗?

刘丹律师1秒前前回复:

您好!需要孩子同意,孩子如果未成年,是不能再改回您的名下的。

查看更多

深圳租房提取公积金

相信上班的人都知道,我们要缴纳五险一金,这一金就是住房公积金,公积金可用于购房、租房、修房等,这是一种与员工福利。在房价走势趋高的今...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
我的世界阿祖拉皮肤
河南481开奖视频 二八杠抓牌顺口溜 pc蛋蛋投注软件 三分pk10是官方的吗 北京pk赛车2期计划软件 澳门pk10骗局全过程 大乐开奖结果查询开 棋牌娱乐 江苏骰宝计划软件 人民币炸金花棋牌游戏 一分快三大小单双技巧规律 重庆时时最新开奖结果 大发快三大小单双技巧 时时彩专家在线预测网 北京pk10基本走势图360 福彩3d六码等于三