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尹利兵律师

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18201066279 征地拆迁

司法强拆与行政强拆有什么区别

来源:华律网整理 2019-07-24 13061 人看过
在现代社会中,强拆成了人们热议的话题。可能大家还不知道强拆又分为“司法强拆”和“行政强拆”。那么,今天华律网小编就来给大家介绍一下司法强拆和行政强拆的区别。供您参考,希望可以帮助到您。

司法强拆与行政强拆有什么区别

行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于:

1、强迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;

2、强迁的申请人是相同的,提出申请的?#21496;?#31995;区、县房地局;强迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而?#20934;?#30340;:

一是性?#20160;?#21516;。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

二是效?#20160;?#21516;。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直?#30001;?#25209;执行、不受诉讼的约束等效?#24335;?#39640;的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉?#24076;?#35785;讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行?#34892;?#30417;督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救?#20204;?#36947;,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。

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2015年我家房子私人拆迁,当时我和老公都不在家,公公签的合同,房子还没交事后半年公公死了他签的合同还算数吗?

?#36895;?#24459;师2分钟前前回复:

您好,除另行约定生效条件外,合同?#35805;闋运?#26041;签订之日起生效,若存在欺诈、胁?#21462;?#25439;害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销

土地确权是按?#23548;?#22320;亩还是粮补本上计算

法律顾问团律师2分钟前前回复:

应当以?#23548;?#38754;积进行确权登记。至于面积不符的,如何处理,则是另一回事。如果有争议的,参照《农村土地承包法》第五十一条 的规定处理。 一、如果比应分面积少了,集体有机动地的,能补足就补足;二、如果比应分面积多了,?#35805;?#19981;作调整,就以?#23548;?#38754;积确权登记;三、如果集体无法进行调整的,那就不调整,只能维持现状。如果有争议的,参照《农村土地承包法》第五十一条 的规定处理:1、因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机?#32929;?#35831;仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

政府征收土地我不同意他们能强行施工吗?

法律顾问团律师2分钟前前回复:

这个要看清楚情况,如果是政府征来做公共服务的,?#28909;?#20462;路等,是需要配?#29616;?#34892;的,必竞是服务大众,城市得有个合理的发展,舍小家为大家,这个事政府?#24378;?#20197;向上级或法院强制执行的。另外还有一种情况是征给开发商用来建设居住小区等非公共服务的,这类征地通常很不透明,楼主可以拒绝征地,如果大家都很团结,政府是不能强制执行的,多看看相关资料。

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