搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁

产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

来源:华律网整理 2019-10-14 15224 人看过
在拆迁活动中,拆迁补偿是针对产权人作出的补偿,需要根据拆迁补偿条例,拆迁房屋的面积和性质来确定。但是有的房屋可能产权存在争议,这时候如何进行拆迁补偿呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议,产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时,如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题,应当注意以下两点:

一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准,拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定,拆迁人单独提出补偿安置方案,为保护房屋产权人的,补偿安置方案须经有关部门批准才能生效,拆迁人才能实施拆迁。

二、房屋拆迁前,房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全后,拆迁人方可拆迁。

拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应?#24065;?#27861;办理证据保全。

拆迁产权不明确的房屋,拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。

之后,拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法,需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人,总共不超过20个工作日。

华律网小编提醒您:如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。?#23601;?#35785;通道】

?#30001;?#38405;读:
拆迁常识
征地拆迁中提高补偿的方法
什么是拆迁安置房,如何购买
引用法条:
[1]《拆迁装修赔偿》第二十条
[2]《房屋买卖合同司法解释全文》第七条
特邀律师:

?#26412;?#27491;山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团?#26377;?#21516;机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视?#21040;?#24231;?#30830;?#21153;,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!?#26412;?#27491;山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 准迁证是办理户口迁移的敲门砖,办理准迁证有一系列的流程,需要身份证、申请书等各种材料。对于公民的申请,国家相关机关要核实资料正确无误后才可能准许。准迁证办理对于很多人来说,都不知道。准迁证需要什么材料?华律网小编为大家整理了相关内容。

  • 随着城市的加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额?#19981;?#20135;生巨大的差别,这?#34917;?#31995;到老百姓的切身利益。那么的拆迁新政策有哪些呢?华律网小编为你分享相关内容。

  • 河南省是我国历史非常悠久的省份,近年来河南省的经济建设取得了很大的成绩,这些成绩和城市建设是分不开的,城市建设就需要进行规划,城市规划合理就可以避免很多的问题,那么河南省商丘市宁陵县拆迁规划是怎样的?下面由华律网小编为读者进行解答。

  • 准迁证,这项证明在当今社会的使用比例还是比较大的,因为人口的流动性。在我国,准迁证的使用频繁其实也揭示了越来越多的人向更好或者更十一的地方迁移,也是个好现象。使用的多,自然其中?#26041;?#20986;现的失误的现象也是常有的。比如准迁证丢了,这时候我们应该怎么办,华律网小编将为您解答。

  • 对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,如果企业拆迁的,补偿就会比?#32454;?#26434;,除了要补偿被拆迁的公司,员工也需要进行补偿,那么公司拆迁员工补偿依据是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 从以前的木制房,到现在的高楼耸立,都属于我国的建筑发展。但建筑要在合法的范围之内才能够发挥它应该有的作用,否则会有一定的副作用。所以我国有一定的建筑法。华律网小编接下来将为我们讲解相关的法律知识,关于违法建筑的认定依据。

  • 在日常生活中,由于一些国家政策设施的规划,会占用到人们的土地,那么国家就会设施征收政策,在一些农村地区征收是经常看见的,对于征收补偿各地区也不相同,以上海为例,下面华律网小编为大家介绍一下关于我国规定上海农村拆迁怎么补偿。

因为土地纠纷发生了争执,假如原告告被告别的法庭受理吗

章敏律师3?#31181;?#21069;前回复:

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

我的承包地被国家征收后修公路,但未用那么多,剩余一点我又开垦起来了,而且征收时只给了安置费未给补偿费,现在要收回我该怎么办!

即明拆迁律师4?#31181;?#21069;前回复:

你好,现在这个情况可以主张没有给的土地补偿费,但是你重新开垦要求再给土地补偿,应该不行。

丰城市正在进行大规模地拆除旧房,且无任何补偿,请问这合法吗?

福建征地拆迁律师5?#31181;?#21069;前回复:

您好,有相关的拆迁政策吗,没有安置补偿的话可能是属于违反规定的行为,可以通过复议、诉讼等合法方式争取自己合法权益。

你好.我租的商铺征收.政府赔偿9万多元.房东只给3.5万.我该怎么维权

马俊哲律师8?#31181;?#21069;前回复:

尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,建议尽快起诉要求对方支付。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追?#39318;?#35810;或者最好携带相关资?#32454;?#25105;进行详细分析。

查看更多

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ?#21344;?/dd>
微信
我的世界阿祖拉皮肤
网站下载棋牌 北京pk10直播官方网站 兴华彩票下载 冠通游戏 nba2kol十大实用球员 极速pk10计划软件下载 pc28投注法 炸金花可提现1元1金币 时时彩6码倍投计划表 手机版21点游戏下载 鼎创国际是干嘛的 雷速体育比分直播 欢乐生肖怎么玩技巧 3d两组7胆方法 通比牛牛官网 快三豹子最佳规律