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张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 婚姻家庭
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房子继承权公证新规定

来源:华律网整理 2019-05-28 5183 人看过
在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是法定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

房子继承权公证规定

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资?#24076;?/p>

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)?#36164;?#20851;系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳地税局,具体需要携带的资?#24076;?/p>

(1)继承人身份证复印件

(2)死亡证明或火化证明书或公?#31807;?#20986;具的注销户口证明

(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

3、登记过户

到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材?#24076;?/p>

(1)继承人身份复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有法律效力,如果没有遗嘱的就按照法定继承?#25215;?#36827;行继承,这个时候需要办?#20013;?#21363;可。以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

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曹成律师北京安嘉律师事务所(北京第一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委?#21271;?#20140;广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调?#19994;?#35780;律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办安嘉律师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、?#22065;?#27779;邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和?#23548;?#19981;仅具备深厚的法学理论功底和丰富的?#23548;?#32463;验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复?#26377;那椋?#23588;其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进?#20804;?#26032;阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人?#21487;?#23450;制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉?#24076;?#36951;产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专?#30340;?#21147;、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、?#25176;?#30340;法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团?#21360;?#35813;团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功?#33258;?#23454;,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团?#21360;?#32463;过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,?#25797;?#30340;通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

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  • 代书遗嘱见证人要满足什么条件

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    如今很多人都会提前准备好遗嘱,比如公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、?#23478;?#36951;嘱、口头遗嘱等等。那么代书遗嘱见证人要满足什么条件?在法律上有没有相关的规定?现在华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 哪些人员不能作为遗嘱见证人

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    在立遗嘱的时候最好是能够有见证人,这样遗嘱才能够有效,日后遗嘱的受益人也可以找见证人证明该份遗嘱的效力,能够省去很多的纠?#20303;?#20294;见证人也有相应的条件,那么哪些人员不能作为遗嘱见证人?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。

  • 房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题,在父母去世后,就会出现房产继承纠纷这样的事情。那么在法律上对于父母房子的继承是怎么来进行规定的呢?这是很重要的一点。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的?#20013;?#25152;谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

  • 继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

  • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的?#20013;?#25152;谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

  • 房屋继承建议进行公证?#27515;矗?#36825;样心理有底的,毕竟公证后的效力是最高的,不过公证是需要收取费用的,那么公证的费用应该如何进行收取呢,有哪些具体的内容。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 遗产继承中一般会涉及到遗产公证,遗产公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

  • 夫妻双方能够白头到老肯定是很好的,但是如果一方不幸去世,剩下的遗产会怎样处理,是直接给另一半还是给孩子,法定第一?#25215;?#32487;承人包括那些,相关规定是怎样的,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

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男女双方都有病,现在犹豫一些原因,男方想起诉离婚

杨炯律师1分钟前前回复:

你好,协议离婚不成,可以向法院起诉离婚。学习了解更多法律知识,可搜索并关注?#25226;?#28847;律师团?#21360;?#24494;信公众号,详细情况也可添加微信(手机同号)或来电详?#31119;?#20197;便能给您提供更专业的法律帮助。如回答对您有所帮助,麻烦五星好评、采纳。您的五星好评与采纳是对公益法律服务最大的支持。

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