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姚志明律师

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执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,?#26412;?#30408;科全球总部股权合伙人

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个人房屋租赁合同范本2019(标准版简易版)

来源:华律网整理 2019-06-04 67973 人看过
个人租赁房屋时要跟租客签订合同,,华律合同纠纷律师为你介绍个人房屋租赁合同范本2019(标准版简易版)。

个人房屋租赁合同标准版简易版范本

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得?#25105;?#25913;变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇?#28966;?#23478;有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由?#25105;?#35843;整租金。

第五条 付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办?#20303;?#20132;易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由?#39029;?#25285;。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

第十条 房屋?#33322;?/p>

甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支?#37117;?#26041;(相当于一个月房租的金额)作为?#33322;稹?/p>

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及?#33322;稹?/p>

第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十四条

本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文?#24535;?#26377;同等效力。本合同及其附件和补充协议?#24418;?#35268;定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为乙提供物品如下:

(1)床铺一个、(2)柜子一个

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。

第十七条

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条

本合同?#32422;住?#20057;双方签?#31181;?#26085;起生效,一式三份,甲、乙双方各执一

份,具有同等效力,中介执一份备案。

甲方(签章):_____

乙方(签章):_____

日期:年 月 日

个人房屋出租需要哪些?#20013;?/strong>

在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部?#35834;?#35760;备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以?#26412;?#24066;为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记?#20013;?/p>

?#35805;憷此担?#21150;理出租登记?#20013;?#38656;要填报下列内容:

1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,?#23548;示?#20303;人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

4、本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销?#20013;?/p>

此外,出租人应当缴纳营业税、城?#24418;?#25252;建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税印花税个人所得税等地方个税。个人出租房屋的,可享受优惠税率,各地优惠幅度不同,须自行加以关注。

https://imgf.66law.cn/upload/f/201905/31/18184179119.jpg

租房正规过程

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取?#20174;?#20214;做为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取?#20174;?#20214;做为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,?#35805;?#23450;金不要超过月租金的50%。

个人房屋租赁合同标准版简易版范本如上,在租房的时候双方签订合同时候可以委托专业的律师,由律师为你处理合同前后的各个事宜。对于个人房屋租赁合同有不了解的地方要进行解析时,欢迎来华律网有专业律师给你提供协助。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
[2]《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
特邀律师:
姚志明律师 ?#26412;?#35199;城区

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